时间：2025-07-15 浏览量：
中国网地产讯 12月2日，福建泉州1宗商住用地成功出让，最终美的以总价14.1亿竞得，楼面价6816元/㎡，溢价率70.3%。
地块编号S2020-10，地块位于东园镇群青村、百崎回族乡后海村、张坂镇仑前村，用地面积8.1129公顷，计容总建面积约206878.95㎡，起始价8.28亿元。
据土地出让文件显示，宗地须严格执行《泉州台商投资区管理委员会办公室关于大力发展装配式建筑的实施意见》（泉台管办〔2017〕275号）及泉州市装配式建筑相关规定，总建筑面积2万平方米以上的商品住房项目中装配式建筑面积要达20%以上。
该宗地采取“限房价、竞地价”的方式拍卖出让，按照价高者得的原则确定竞得人，宗地内所有住宅均须按照全装修进行销售，全装修成本不得低于2000元/平方米，且全装修方案需提前报我区住建主管部门批准，宗地内所有商品住房（毛坯）预售备案均价应控制在12500元/平方米以内，实施全装的商品住房预售备案均价不超过14500元/平方米。项目商品住宅最终预售备案均价原则上由住宅总建筑面积毛坯最高限价及套内建筑面积全装修成本综合构成。同时，该宗地的商品房预售许可分批办理计划及预售备案价格应服从政府调控，全装修工程应严格按照经批准的施工图纸进行施工。
