时间：2025-07-15 浏览量：
文/王枇梓
片区发展成熟的标志是什么？
面对这个问题，一千个人会有一千种答案。在小编眼里，片区发展趋于成熟，最基本的是要有商业配套和轨交的落地。
无锡买房一个很典型的特征是，虽然学区先行，但是没有配套不行。
早前跟朋友们曾经这么假想过：
如果学区房很偏远，那么大家还会买吗？
答曰：买！
相较于学区属性，其他配套属性在越来越被边角化，或者说是其他配套属性是依附于学区属性。
但是，尽管配套被边角化，他仍然是被需要的，衣食住行，永远是生活的基本诉求。
而新吴梅村，就正在悄悄蓄势。
/梅里古镇开街·cr张继
说到梅村，就不得不提他的代表性商业，去年11月，位于梅村板块的梅里古镇二期盛大开街，现场人头攒动，络绎不绝。
商业体，是片区居民活力和消费力的体现。
梅里古镇，位于新吴区梅村老城镇中心，是以泰伯庙为核心特色而打造的江南古街区，梅里古镇也是梅村的代表性建筑群体。
/梅里古镇效果图
小编在上周一个工作日，向梅里古镇进发，整体走下来的观感是，人流量较少，同时许多工程还在建中，好多店铺也在招商，街内小桥道路互通还存在问题，店铺整体特色度不够，相信随着未来招商引资和建筑逐渐完工，梅里古镇会趋于完善，越来越好。
不能否认的是，现在江南文旅商业，有越来越多清一色的青砖绿瓦老城墙，文旅产业也在内卷化，古镇需要兼顾商业推广和文化传播，期待梅里古镇会让梅村这张名片，走的更远。
梅村的轨交也正在路上，未来，地铁5号线途径经过梅村板块，同时，无锡地铁5号线在远景规划上将与苏州地铁7号线和12号线接轨。
/cr无锡市政研究院
梅村的发展历程，从土拍上，也可以窥见一二，至今梅村地价已经实现“四连跳”。
2017年，新吴区吴樾东方（XDG-2017-11号地块）项目被保利地产以楼面价7086元/㎡竞得；
时隔1年，路劲梅都府（XDG-2017-35号）项目由路劲以楼面价7860元/㎡竞得；
2019年，金融街首进梅村，楼面地价9646元/㎡；
2020年，远洋以楼面价12095元/㎡拿下（XDG-2020-49号）地块，梅村板块楼面价再次被刷新。
梅村房价2万+时代已经来临，相信各大牌房企，未来会给梅村带来更多高端品牌作品。
/远洋梅村地块
从已出炉的远洋地块鸟瞰图上可以看到，项目整体拟建21栋住宅，其中14栋多层、7栋高层，另外项目东北角规划有12班幼儿园，预计未来入市房价2.4万/㎡。
也有人认为，片区发展成熟，不一定要房子的高溢价，可以是生活便捷，街道干净，大家安居乐业，我来到这里，就在这里安心生活。
梅村，其实你可以走的再快一些。
注：本文封面来源：公众号梅里聚焦，沈生华拍摄，侵删
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