时间：2024-11-28 浏览量：
伴随越来越多的人到一线城市寻求发展，租房需求也因此在不断增长变化，“想租个温馨的小窝，回家就有安全感。”成为一群租房漂泊的年轻人所看重的。
金三银四租房旺季到来，记者从上海的租赁市场了解到，有部分房屋中介推出了租客零佣金服务，也就是市民通过中介租房子，不需要再支付除了房租以外的中介费，这给本就是旺季的租赁市场加了把火。
租客免佣金，订单量稳定刚刚收到理想offer的刘丽从家乡来到上海，除了热血和憧憬之外，她同在一二线打拼的年轻人一样，还有扑面而来的压力和漂泊感。面对大城市高额的开销，对并不宽裕的他们来说，能减免任何一项开支，都是“解压”。
3月初，上海部分中介推出了租客零佣金服务，正好让准备租房的刘丽赶上了。“租金预算很紧张更别说中介费了，免佣金对于我们来说能省不少钱呢，比如 4000/月的房租，按照以往房东租客各一半，租客佣金就要付2000元，现在就可以省下来了。”
在上海的一些小区和中介门店的进门处，记者看到租房0佣金的宣传牌已经被摆放在了醒目的位置。3月起，租客零佣金的服务开始出现在上海部分房产中介机构。
“目前我们的订单量比较稳定，3、4月本就是租赁旺季，咨询和租赁人数会多些，但和去年相比差不多。”上海链家一名中介经纪人告诉记者。
据了解，以往通过房屋中介租房子，租客和房东都需向中介公司支付单月房租的35%或50%的费用作为佣金。如今，租客零佣金，意味着房地产中介公司将会失去租客部分的收入，记者发现房东的佣金有所上调，需缴纳单月房租70%，但相应会增加多项服务，例如免费保洁、VR速拍、免费维修、快租、60万元家财险保障等，让房东从租房琐事当中解脱出来，房子出租后，不用来回奔波为租客修理电器等事烦心。
诱导房东抬高房价一律辞退房产中介租客零佣金服务推出后，记者浏览各大论坛，不少市民对此服务也有一定担忧，担心“羊毛出在羊身上”，房东会提高租金挽回多付的佣金“损失”。
对此，上海链家发布了相关声明称，房租是由行情、房子新旧、装修状况配置状况决定的，他们不但不会在房租上做任何加价动作，还会提供过往成交数据供市民参考。并且公司规定，所有链家经纪人不得向房东或者诱导房东抬高房价，否则一律辞退。
除了上海链家，租房平台巴乐兔对于租客也提供免佣金服务，房东收取单月房租的35%费用作为佣金，“市面上的租房平台基本都有中介费，我们免佣金是为了帮助更多困难租客。”巴乐兔市场负责人表示，近期他们还将开展和腾讯电子签的合作，届时，整个验房过程在网上进行确认，用图片和电子数据的形式保存在云端，实现合同的可视化，避免租房合同类纠纷。
业内人士分析，在“租购并举”的政策环境下，住房租赁的市场空间正在不断扩容。对于中介机构而言是个绝佳的发展机遇。免租客中介费的举措无疑会给企业带来更多的客源，不过消费者在租房时也应该多加注意， “佣金减少后，也要注意到是否增加有附加条件，比如需要租更长时间或者房东无形中把成本给你加上去等。”上海易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。
来源：周到
