时间：2024-11-28 浏览量：
山与河是兰州的标志，也是兰州主城区版图的边界。在“两山夹一河”的地理环境下，城关区、七里河区、西固区和安宁区一字排开，稳坐在黄河两边，构成了兰州的中心城区。但在主城四区中，七里河或许是最“憋屈”的一个。
七里河最早和城关并驾齐驱，是兰州的产业重心和城市中心区，从1964年开始，七里河一直都是城市发展的重点。但后面的一段时间里，七里河似乎一直处于“隐匿”的状态：虽然底子很好，也很出名，但是却很少有城市的“头条新闻”在这里爆出。
七里河（来源：七里河区政府官网）
现如今，七里河的发展开始进一步加速，城市大新闻也不断地在这里产生，并逐渐呈现出“霸屏”的势头。近几年，兰州一些区域大配套和大项目都在七里河扎根，比如我们熟悉的奥体中心、黄河楼、兰州中心、兰州老街、都市文化休闲公园等，就为七里河的重新崛起奠定了基础。
七里河重新崛起的过程中，每个区域都有亮点，但归根结底，每个区域的功能定位都不尽相同。马滩和崔家大滩，是定位城市人居功能的单元片区，西客站则是老城改造的核心区域，这些区域基本上都是以“居住”为主而展开。
相比之下，彭家坪则显得有些不一样，因为彭家坪具有“四重身份”：
第一，彭家坪是兰州近些年来的城市热点建设板块，兰州第四版城市规划中提出“一河两岸三心七组团”的空间结构中，彭家坪就是“七组团”之一。而且华润、恒大、保利等品牌房企已经扎根进驻。
彭家坪区位图
第二，彭家坪是七里河打造的“双引擎”之一。大规划之下，彭家坪将和马滩形成七里河的“双核”并进行联动，拉动七里河快速布局和发展。
第三，彭家坪是兰州重要的高新产业园区，目前已经成为以发展高新技术为目的而设置的特定区域，并进一步成为了促进科研、教育和生产结合的综合性基地。
兰州高新区彭家坪园区效果图
第四，彭家坪板块的总体定位为“生态智慧新城”，根据规划，这里将打造现代装备制造业为龙头，集金融、商贸、生活、文娱为一体的综合性智慧科技和医药康养生态区，以及高品质、生态型的城市组团。
在这样的“四重加持”之下，彭家坪逐步登顶七里河未来规划的前沿。作为兰州重点打造的“新城”，彭家坪的功能定位已经不仅仅是重要的人居板块，还是七里河无可匹敌的产业发展区。基于此，这里将成为七里河城市大布局的关键。
以史为鉴，不难发现，其实影响区域发展的因素包含众多，只有产业定位明确的区域，未来才会走得更远。彭家坪大规划中的产业布局，对七里河有着正向促进的作用，因而这里“进化”的持久力更强，吸引力也更大。
彭家坪实景图
纵观全城，彭家坪早已成为最吸引品牌房企的热门板块之首。华润置地率先在彭家坪落下战略布局之子，越来越多的房企紧随其脚步，这也是区域潜力和热度上升的证明。
彭家坪进驻的众多品牌房企中，华润置地快速展现出央企的强劲领导力。近两年，华润置地·誉澜山和华润置·地未来城市两个项目相继热销，其呈现的产品和项目的整体布局，获得全城热捧，随之彭家坪区域的认可度也越来越高。
华润置地·未来城市鸟瞰图
华润置地·誉澜山效果图
华润置地就像是彭家坪崛起之路上的转折性符号，风头正劲，成为了彭家坪区域的“领头雁”。这一切只是因为华润置地卡好了“点位”，也占足了机遇。时间上来看，华润置地开发正当时。自入驻彭家坪至今，华润置地以多番城市级大动作，带动着区域温度不断升级。其实近两年，华润置地进驻彭家坪后的布局，一直在冥冥之中和彭家坪的发展趋势相契合。
比如，彭家坪急需商业，华润规划中的万象商业则刚好填补了空白；彭家坪需要学校，华润置地已签约的九年一贯制东郊学校华润分校，就为这里的教育配套不断加码。这种划时代的契合，明确了华润置地在彭家坪缔造者的身份。
华润置地与兰州市东郊学校签约
其实，更能表明华润置地缔造者身份的，还有其“造城”的布局和多元的产品。以180万方综合体傲立在七里河这座冉冉升起的新城核心，华润置地的品质住宅将承担起未来彭家坪区域引入人流的重要作用，进一步推动区域的快速成熟。
当然，华润置地进入彭家坪的机遇也特别好。从自身情况来看，华润这样的全业态项目本身就是彭家坪急需的，华润置地·誉澜山和华润置地·未来城市两个项目热销，就是客户对华润置地认可的表现。
同时，华润置地的产品被市场认可的过程中，彭家坪也迎来了几个划时代的事件，让整个区域的价值开始上升到全新的高度。
一是T210规划路正式通车。这个一直备受瞩目、热点很高的规划路，已经可以让彭家坪贯通西津西路，缩短同城通勤距离，彭家坪的居民可以由此快速接驳城关、西固和安宁，全城畅通无阻；二是彭家坪都市休闲公园正式开放。这个公园不是常见的都市人文景观，而是涵盖人工湖、河流、湖底隧道和瀑布等，以约400亩的体量，成为了兰州目前面积最大的、理念最先进、规格最高的生态公园。
彭家坪都市文化休闲公园效果图
在时间和机遇的“双刃剑”加持下，华润置地在彭家坪引领了新一轮的热火，现在投资彭家坪，华润置地就是“天时地利人和”全具备的选择。当然，华润置地敏锐的战略眼光和的先进的项目布局，只是其备受瞩目的原因之一，最主要的原因是华润置地项目本身就很好。
华润置地·誉澜山项目，作为彭家坪备受瞩目的精装房项目，在空间的设计上，充分注重功能性、实用性与美观，结合人体工学原理，在玄关、客厅、卧室、厨房等可利用的空间，规划出合理的收纳系统，并甄选际知名家装品牌，不管从户型还是功能上都更优质。
众所周知，装修是一件费时费心也费钱的事情，精装房则可以免去这些烦恼，让住家可以一步到位。华润置地·誉澜山项目以精装打开了全新的人居视角，随着整体推进速度的加快，该项目也以“准现房”的姿态映入我们的眼帘，楼间距与建筑形态逐步清晰，无需过久等待，收房周期更短。目前，华润置地·誉澜山项目实景交付样板间已正式开放，一比一还原精装交付标准，直面更真实的居家品质，给你所见即所得的安全感。
华润置地·誉澜山效果图
此外，华润置地还旨在以更优质的社区生态、共融空间，全方位关照家人健康与邻里互动。国际大师亲笔设计，匠造3.8万方现代风情园林，涵盖约3500㎡中央绿地，约400㎡中央景台，约3000㎡联合公园景观共享区，以全生命周期互动空间，升温家人与邻里间的美好。
从360°全优生活配套到多重立体化景观园林，再到华润一级资质物业严格精细的管理体系，华润置地在彭家坪打造出的生活方式，正是如今兰州购房者迫切需求的。
华润置地·誉澜山效果图
地理环境的束缚，让兰州的城市格局多点发散，新的城市组团一直是城市发展的热点与主角。如今，我们依然可以清晰看到彭家坪的发展状态正在不断加速。背靠兰州西客站、紧邻兰州西站商圈的这个核心板块，正在迎来属于自己的高光时刻。
隐匿多年的七里河，迎来了重新起势的时刻，彭家坪这块价值洼地已经开始腾飞，华润置地则担当了开拓者的角色。相信在华润置地等房企的布局下，彭家坪的发展定会越来越快，未来这里定会成为集居住、商业、教育、休闲娱乐以及高新技术开发为一体的现代化“新城”。
文章来源：“兰州方程式”
