时间：2024-11-28 浏览量：
昨天朋友跟我说，自己老家小区的房价又涨了，他家在海滨城市，房价上涨是因为小区旁边建了万达广场。原来一万多一平的房价，现在都飙到两万了。他跟我说：“一百多万买的房子，装修一点不敢马虎，事事亲力亲为，就怕出差子。”其实明星也因为装修头疼，就像《小两口》中若风和戚蓝伊（以下简称小两口）家的装修，踩坑特别多。那家里装修如何避免踩坑？老冯和大家分享一下经验。
装修避坑法则1：选择口碑好的设计师小两口踩过的第一坑：设计师选的不专业。他们的设计师是朋友推荐的，原因是对方答应在年后交房。而从装修进度来看，设计师不仅没有在规定时间交房，验收时还出现了问题。
设计师将自己的喜好强加在小两口身上：在房间里放置了镀锌铁板、未经允许的装饰画。美其名曰：“为了小两口好”。
老冯提醒：在挑选设计师的时候，要多对比几家，并且明确自家的装修风格和需求。最好把所有的装修要求，白纸黑字写进合同里，利于后期费用结算。
装修避坑法则2：装修过程多去查看小两口踩过的第二个坑：装修过程过问太少。
小两口刚开始验房，走进多功能厅就发现墙角严重受潮。这个问题，可能是因为地板没铺好导致的。而且验收还发现卫生间地漏反水、洗手间淋雨花洒太矮等问题，但为什么验收才发现呢？
原因是小两口因装修房子的时候，没人来看过，更别说监督装修过程了。所以装修问题没有在早期发现，及时解决，而是拖到了验房时期。
这时候，像地板、水电、管道都完工了，后期再去调整相当于拆了重做。浪费时间不说，钱也打了水漂。
老冯提醒：即使请了像监理这样的第三方监督机构，作为房主的我们，也需要跟进装修过程。一旦发现了不符合要求的设计，我们都可以要求设计师按照合同进行调整。
装修避坑法则3：找个懂装修的人帮自己小两口踩过的第三个坑：监理没选对。因为前任监理是设计师的人，他并没有起到一个监督、反馈的作用。所以小两口的房子出现问题时，也没人跟他们说。
监理必须拥有装饰监理资格，他们的工作主要是起到质量监管作用。作为独立、公正的第三方，在接受业主的委托和授权后，他有权利和责任对整个装修的预算审核、主材验收、质量控制等环节做检验。
所以，监理一定不能是设计师的人。从这点我们就能知道，小两口确实被坑了。
老冯建议：如果实在没有时间去跟进装修进度，我们可以找监理，但一定是具有资格的监理。他们的专业度能够达到对设计师的约束，帮我们控制装修成本，监督效果。
装修避坑法则4：核算所有装修费用小两口踩过的第四个坑：预算。经过核对发现，装修预算已经超过了当初预估价格的一半，并且大部分装修材料都是超过市场价、甚至高出好几倍。但当小两口提出质疑时，设计师还以“当初报价没有提出”的理由来拒绝。
这一点，小两口很聪明：设计房屋时有很多未经他们同意安装的部分，可以拒绝承担费用。据理力争，是我们争取权益的最好方法。
老冯建议：关于装修预算这块，水很深，我们可以货比三家，同时对装修市场做一个了解，这样在核算装修预算表时，我们不会被他们口中所谓的好材料骗。也知道，家里装修选择什么材料最好。
验房绝对不是找茬，而是保障我们日后入住的生活体验。毕竟，住进去之后，再去调整装修效果是不切实际的。而且，装修的不好，几十万的装修用就这样打了水漂。就像小两口说的：“我们的钱不是吃出来的”。所以，装修这件事绝对不能马虎，也绝对不能被忽悠之后一味忍让。
